ভূমি বিষয়কতথ্য

*খতিয়ান কী?
মৌজা ভিত্তিকএক বা একা দিক

ভূমি মালিকের ভূ-সম্পত্তির বিবন সহ যে ভূমি রেকর্ড জরিপকালে প্রস্তুত করা হয় তাকে খতিয়ান বলে ।

*সি,এস রেকর্ড কী?
সি,এস হল ক্যাডাস্টালসার্ভে। আমাদের দেশে জেলা ভিত্তিক প্রথম যে নক্সা ও  ভূমি রেকর্ড প্রস্তুত করা হয় তাকে সি,এস রেকর্ডবলাহয়।

*এস,এ খতিয়ান কী?
সরকার কর্তৃক ১৯৫০ সনে জমিদারি অধিগ্রহন ও  প্রজাস্বত্বআইন জারি করার পর যে খতিয়ান প্রস্তুত করাহয় তাকে এস,এ খতিয়ান বলা হয়। 
 

*নামজারী কী?
উত্তরাধিকার বা ক্রয় সূত্রে বা   অন্য কোন প্রক্রিয়ায় কোন জমিতে কেউনতুন মালিকহলে  তার নাম খতিয়ান ভূক্ত করার প্রক্রিয়া কে নামজারী বলে।

*জমা খারিজ কী?
জমা খারিজ অর্থ যৌথ জমা বিভক্ত করে আলাদা করেন তুন খতিয়ান সৃষ্টিকরা।প্ রজারকোনজোতেরকোনজমিহস্তান্তরবাবন্টনেরকারনেমূলখতিয়ানথেকেকিছুজমিনিয়েনুতনজোতবাখতিয়ানখোলাকেজমাখারিজবলাহয়।

*পর্চাকী?
ভূমিজরিপকালেপ্রস্তুতকৃতখসরাখতিয়ানযেঅনুলিপিতসদিকবাসত্যায়নেরপূর্বেভূমিমালিকেরনিকটবিলিকরাহয়তাকেমাঠপর্চাবলে।রাজস্বঅফিসারকর্তৃকপর্চাসত্যায়িতবাতসদিকহওয়ারপরআপত্তিএবংআপিলশোনানিরশেষেখতিয়ানচুরান্তভাবেপ্রকাশিতহওয়ারপরইহারঅনুলিপিকেপর্চাবলাহয়।

*তফসিলকী?
তফসিলঅর্থজমিরপরিচিতিমূলকবিস্তারিতবিবরন।কোনজমিরপরিচয়প্রদানেরজন্যসংশ্লিষ্টমৌজারনাম, খতিয়াননং, দাগনং, জমিরচৌহদ্দি, জমিরপরিমানইত্যাদিতথ্যসমৃদ্ধবিবরনকেতফসিলবলে।

*মৌজাকী?
ক্যাডষ্টালজরিপেরসময়প্রতিথানাএলাকাকেঅনোকগুলোএককেবিভক্তকরেপ্রত্যেকটিএককএরক্রমিকনংদিয়েচিহ্নিতকরেজরিপকরাহয়েছে।থানাএলাকারএরুপপ্রত্যেকটিএকককেমৌজাবলে।একবাএকাদিকগ্রামবাপাড়ানিয়েএকটিমৌজাঘঠিতহয়।

*খাজনাকী?
ভূমিব্যবহারেরজন্যপ্রজারনিকটথেকেসরকারবার্ষিকভিত্তিতেযেভুমিকরআদায়করেতাকেভুমিরখাজনাবলাহয়।

*ওয়াকফকী?
ইসলামিবিধানমোতাবেকমুসলিমভূমিমালিককর্তৃকধর্মীয়ওসমাজকল্যানমুলকপ্রতিষ্ঠানেরব্যায়ভারবহনকরারউদ্দেশ্যেকোনসম্পত্তিদানকরাকেওয়াকফবলে।

*
মোতওয়াল্লীকী?
ওয়াকফসম্পত্তিব্যবস্থাপনাওতত্ত্বাবধানযিনিকরেনতাকেমোতওয়াল্লীবলে।মোতওয়াল্লীওয়াকফপ্রশাষকেরঅনুমতিব্যতিতওয়াকফসম্পত্তিহস্তান্তরকরতেপারেননা।

*ওয়রিশকী?
ওয়ারিশঅর্থধর্মীয়বিধানেরআওতায়উত্তরাধিকারী।কোনব্যক্তিউইলনাকরেমৃত্যুবরনকরলেআইনেরবিধানঅনুযায়ীতারস্ত্রী, সন্তানবানিকটআত্নীয়দেরমধ্যেযারাতাররেখেযাওয়াসম্পত্তিতেমালিকহনএমনব্যক্তিবাব্যক্তিবর্গকেওয়ারিশবলাহয়।

*ফারায়েজকী?
ইসলামিবিধানমোতাবেকমৃতব্যক্তিরসম্পত্তিবন্টনকরারনিয়মওপ্রক্রিয়াকেফারায়েজবলে।

*খাসজমিকী?
ভূমিমন্ত্রনালয়েরআওতাধিনযেজমিসরকারেরপক্ষেকালেক্টরতত্ত্বাবধানকরেনএমনজমিকেখাসজমিবলে।
কবুলিয়তকী?
সরকারকর্তৃককৃষককেজমিবন্দোবস্তদেওয়ারপ্রস্তাবপ্রজাকর্তৃকগ্রহনকরেখাজনাপ্রদানেরযেঅংঙ্গিকারপত্রদেওয়াহয়তাকেকবুলিয়তবলে।

*দাগনংকী?
মৌজায়প্রত্যেকভূমিমালিকেরজমিআলাদাভাবেবাজমিরশ্রেনীভিত্তিকপ্রত্যেকটিভূমিখন্ডকেআলাদাভাবেচিহ্নিতকরারলক্ষ্যেসিমানাখুটিবাআইলদিয়েস্বরজমিনেআলাদাভাবেপ্রদর্শনকরাহয়।মৌজানক্সায়প্রত্যেকটিভূমিখন্ডকেক্রমিকনম্বরদিয়েজমিচিহ্নিতবাসনাক্তকরারলক্ষ্যেপ্রদত্ত্বনাম্বারকেদাগনাম্বারবলে।

*ছুটদাগকী?
ভূমিজরিপেরপ্রাথমিকপর্যায়েনক্সাপ্রস্তুতবাসংশোধনেরসময়নক্সারপ্রত্যেকটিভূ-খন্ডেরক্রমিকনাম্বারদেওয়ারসময়যেক্রমিকনাম্বারভূলক্রমেবাদপরেযায়অথবাপ্রাথমিকপর্যায়েরপরেদুটিভূমিখন্ডএকত্রিতহওয়ারকারনেযেক্রমিকনাম্বারবাদদিতেহয়তাকেছুটদাগবলাহয়।

*চান্দিনাভিটিকী?
হাটবাজারেরস্থায়ীবাঅস্থায়ীদোকানঅংশেরঅকৃষিপ্রজাস্বত্ত্যএলাকাকেচান্দিনাভিটিবলাহয়।

*অগ্রক্রয়াধিকারকী?
অগ্রক্রয়াধিকারঅর্থসম্পত্ত্বিক্রয়করারক্ষেত্রেআইনানুগভাবেঅন্যান্যক্রেতারতুলনায়অগ্রাধিকারপ্রাপ্যতারবিধান।কোনকৃষিজমিরমালিকবাঅংশিদারকোনআগন্তুকেরনিকটতারঅংশবাজমিবিক্রিরমাধ্যমেহস্তান্তরকরলেঅন্যঅংশিদারকর্তৃকদলিলেবর্নিতমূল্যসহঅতিরিক্ত১০% অর্থবিক্রিবাঅবহিতহওয়ার৪মাসেরমধ্যেআদালতেজমাদিয়েআদালতেরমাধ্যমেজমিক্রয়করারআইনানুগঅধিকারকেঅগ্রক্রয়াধিকারবলাহয়।

*আমিনকী?
ভূমিজরিপেরমধ্যমেনক্সাওখতিয়ানপ্রস্তুতওভূমিজরিপকাজেনিজুক্তকর্মচারীকেআমিনবলাহত।
সিকস্তিকী?
নদীভাংঙ্গনেজমিপানিতেবিলিনহয়েযাওয়াকেসিকস্তিবলাহয়।সিকস্তিজমি৩০বছরেরমধ্যেস্বস্থানেপয়স্তিহলেসিকস্তিহওয়ারপ্রাককালেযিনিভূমিমালিকছিলেন, তিনিবাতাহারউত্তরাধিকারগনউক্তজমিরমালিকানাশর্তসাপেক্ষ্যেপ্রাপ্যহবেন।

*পয়স্তিকী?
নদীগর্ভথেকেপলিমাটিরচরপড়েজমিরসৃষ্টিহওয়াকেপয়স্তিবলাহয়।

*নালজমিকী?
সমতল২বা৩ফসলিআবাদিজমিকেনালজমিবলাহয়।

*দেবোত্তরসম্পত্তিকী?
হিন্দুদেরধর্মীয়অনুষ্ঠানাদিরআয়োজন, ব্যাবস্থাপনাওসু-সম্পন্নকরারব্যয়ভারনির্বাহেরলক্ষ্যেউৎসর্গকৃতভূমিকেদেবোত্তরসম্পত্তিসম্পত্তিবলাহয়। 
 

*দাখিলাকী?
ভূমিমালিকেরনিকটহতেভূমিকরআদায়করেযেনির্দিষ্টফরমে(ফরমনং-১০৭৭) ভূমিকরআদায়েরপ্রমানপত্রবারশিদদেওয়াহয়তাকেদাখিলাবলে।
ডি,সি,আরকী?
ভূমিকরব্যতিতঅন্যান্যসরকারিপাওনাআদায়করারপরযেনির্ধারিতফরমে(ফরমনং-২২২) রশিদদেওয়াহয়তাকেডি,সি,আরবলে।

*দলিলকী?
যেকোনলিখিতবিবরনিযাভবিষ্যতেআদালতেস্বাক্ষ্যহিসেবেগ্রহনযোগ্যতাকেদলিলবলাহয়।তবেরেজিষ্ট্রেশনআইনেরবিধানমোতাবেকজমিক্রেতাএবংবিক্রেতাসম্পত্তিহস্তান্তরকরারজন্যযেচুক্তিপত্রসম্পাদনওরেজিষ্ট্রিকরেনতাকেসাধারনভাবেদলিলবলে।

*কিস্তোয়ারকী?
ভূমিজরিপকালেচতুর্ভূজওমোরব্বাপ্রস্তুতকরারপর  সিকমিলাইনেচেইনচালিয়েসঠিকভাবেখন্ডখন্ডভূমিরবাস্তবভৌগলিকচিত্রঅঙ্কনেরমাধ্যমেনক্সাপ্রস্তুতেরপদ্ধতিকেকিস্তোয়ারবলে।

*খানাপুরিকী?
জরিপেরসময়মৌজানক্সাপ্রস্তুতকরারপরখতিয়ানপ্রস্তুতকালেখতিয়ানফর্মেরপ্রত্যেকটিকলামজরিপকর্মচারীকর্তৃকপূরণকরারপ্রক্রিয়াকেখানাপুরিবলে।                                              [সংগ্রহে:UISC]